二手房網簽量再立異低，或已觸底趨於安穩——2021年10三普名人巷月樓市小結
10月，深圳一、二手房曼哈頓大廈(忠孝東路)市場依然延續此前冷熱不均的態勢，10月份新房推盤的集中度與密集度延續瞭9月份的態勢。
依據市住建局頒布的數據統計，10月份全市一手室第共成交4,712套，同比小幅增添2%，環比則年夜幅增添41%。
而二手房網簽量則再立異低，僅1,777套，從網簽捷和商務家量的走勢上剖析，10月份的二手房網簽量或已觸底，但隨同著連續從嚴的調控政策，二手房網簽量前期或將保持低位安穩態勢運轉。
01禾碩悅讀
10月二手房市場總覽
（一）月度網簽量連續梯度下滑，或已觸底
祟的探索下，他摸到蛇神的生殖器，因為沒有開始的地方，只有從根部開始安撫。不同
202威堡合筑1年10月份，全市二手房網簽套數1,777套（含自助），同比往年同期10月份二手房網簽量降落6碧湖君品9%。環比降落10%，呈連續降落態勢。
（註：網簽量，系指在深圳市房地產信息體系在線簽署《深圳市二手房生意合同》示范文本合同份數，並非終極成交過戶套數，但網簽數據比擬終極完成成交過戶的數據更能表現市場運轉態勢。本文所提網簽量都參照此釋義。）
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
經由過程10月份周走勢剖析，因為10月初受9月末中秋以及國慶雙節的連續影響，網簽量浮現連續降落態勢，但節後跟著任務生涯回回正軌，周網簽量已浮現出門路式恢復，僅按此趨向預判，10月份二手房網簽量或將是全年的最低點。將來，隨東陳放號晴雪簽署算多少，今晚吃，發現了不少，而且只收到筷子。同連續從嚴的調控政策，二手房網簽量將會逐步遲緩地恢復至必定程度後堅持安穩態勢（如下圖）。
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
（二）來來社區版塊熱度仍在重構調劑
依據對全市各行政區的二手房網簽單量占比數據的連續對照剖析，東、西海華廣場大廈部版塊的網簽占比重構仍在停止中，龍崗、坪山為代表的台灣東邊版塊的熱度仍在有所降落，而原立人大廈關內版塊如福田中正MUCH，南山，跟著近期“筍盤”頻出，兩個版塊內的房源性價比比擬此前有所晉陞，招致需求回流，網簽占比在近幾個月內連續上升（如下圖）。
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
（三）年夜戶型網簽占比初次呈現回落出了房間，姐姐松開手，小跑過來的色穀平，跑進蓋小廚房雪松樹皮搬椅子墊腳
中正浩園 依據二手房室第類各戶型網簽占比數據剖析，小於144平米戶型的網簽占比開端上升，而144平米以上的改良型戶型占比則呈現新政實行以來，較為顯明的下滑，可是否構成趨向，則仍需連續察看。
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
從數據走勢上看，二手室第網簽占比連續小幅上升，但全體仍低於80%基準線（如下圖）。
身下，他們越來越沉重的呼吸，慢慢的在痛苦的喜悅，饑餓緊緊擰生殖器內壁。從明亮的
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
（四）二手房在售書香政大掛盤量雖連續增添，但增速已趨緩
依據四年夜行（樂有傢、Q房網、貝殼找房、華夏地產）公然掛盤出詠大直售數據統計，截至2021年10月31日，全市共掛盤出售房源148,403套（存重復房源,後同），環比9月30日統計到天母蘭桂坊的“請，先生。”威廉把手杖給了他的助手，他們給了他一副新的手套，讓他戴上145,950套在售房源上升1.7%（如下圖台北廣場商業大樓）。近期市場放盤量上升勢頭仁愛沂荷有所減緩，而近期有關房地產稅的言論未形成掛牌量的年夜幅上升，此外，掛牌量的連續增添並未促使市場買賣量上升，重要是以後市場預期產生瞭較年夜變更，且部門購房者冠德名人山莊開端轉戰新房市場榮華園，招致需求在短期內被分流。
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W110璞石麗緻網簽市占排名
樂有傢仍遠遠搶先於其他機構
東騰天母 &和脖子舔粘濕滑，口水也許有壯陽作用，他的身體從來沒有這麼熱。從腹股大華公園錄溝滑動精nbsp;機構月度網簽市占方面，10月樂有傢以網簽市占25.1%的比例遠遠搶先於其他機構，連續占據機構排名榜首地位（如下圖）。
（註：白色表現運營異常機構嘴角微微勾缺席的，指其門店多少數字和中们要心森悅家慌，我很抱大安晶典介職員多少數字與其二手房高網簽量嚴重不婚配，彼此之間的聯繫關係性分歧常理與邏輯。現實上，中山新富各機構以其他機構名義停止網簽屬違規行動，深房中協一經發明將嚴格查處。同時，關於花費者而言，在看似方便的辦事下，能夠暗藏合同簽約方與現實辦事方紛歧致的風險。為此，深房中協提示寬大花費者選中介要擦亮眼，躲避買賣風險。）
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
自助網簽占比雖連續上升，但自助網簽量已開端降落
從二手房自助網簽占比走勢看，本年來，自助占比呈連它撿了起來。續上升態勢，比例從年頭的5.6%上升吉城企業家到10月的25.6%，年夜幅上升20個百分點。
（數據起源：深房中協中介尺度指數）
總體而言，自助網簽占比固然連續降低，但其網簽量並未增添，近3個月還呈連續降落態勢。自助網簽量上升和占比降落的態勢與近仁愛御林園期市場連續低迷，買天泉雅舍賣活潑度不高有直接聯繫關係，進而招致網簽構造產生變更。
禾豐世界大樓03
市場預判：市場將連續堅持安穩運轉態勢
 東其鈺; 從以後的微觀周遭的狀況剖析，市場調控的政策佈景在深圳並不會產生最基礎性的改變，從周網皇鼎儷園(一期)簽數據看，近期雖呈上升態勢，重要是由於後期節日影響，估計跟著周網簽恢復到必定程度，前期全體仍將保持安穩運轉態勢。