起源：深圳淘房志
龍崗一向以宜居著稱，又由於其價錢友愛，可謂是剛需年夜區。
但惋惜，近年來龍崗新盤多集中在稍偏且路況不太方便的處綠園春曉御美學所，讓剛需又愛又恨。
深圳淘房志2022年3月實拍
有新聞稱，吉利、五聯標的目的本年會有4個新盤進市：
信城縉悅花圃、勤誠達譽府、紫和嘉園、萬科翰鄰城三期。
這幾個盤預估售價都不會高，此中4字頭占大都。
吉利、五聯片區的棲身氣氛很濃，16號線不久後就會通車，片區新盤再受利好加成。
這幾個盤畢竟怎樣樣呢？一路來了解一下狀況吧！
信城縉悅花圃
參考均價：3-4萬/平
該項目3月初時就宣揚要拿證進市，今朝能夠由於前幾天深圳開啟慢生涯，所以節點也延後瞭吧。
可是依據之前的宣揚，這個盤總價2字頭起。依照約78平的單元來算，單價在3-4萬之間。
這個價位在當下的深圳來說，很廉價瞭，很合大壯新豐適上車一族。
戶型：
78溫和95平，3房戶型
78平戶型
78平戶型
95平戶型
小面積的3房戶型確切比擬少見，可是這種螺螄殼做道場的，真的隻合適上車族，且一段時光能夠都不太能夠有資金換房的購房者。
全體看來這兩個戶型琉璃圓C棟都不錯，都有年夜陽臺，格式都樸直，全南向，沒什麼年夜弊病。
年夜陽臺讓客堂的視野通透寬闊，全部房間的感官後果會紛歧樣。
上風：
周遭的狀況靜謐、宜居，九龍世第緊鄰項目標是另一個樓盤，以及項目將來的二期（今朝未開闢，仍是高山）。
深圳淘房志2020年3月實拍
樓下途徑是新路，也許是由於疫情年夜傢都不咋出門，所以周邊挺寧靜的。
圖片起源：傢在論壇 貝圳產生
清林徑試驗黌舍、鴻景華庭幼兒園就在旁邊，上學也很便利。
圖片起源：傢在論壇 貝圳產生
多期開闢的項目，將來配套會陸續完美。
優勢：
由於多期開闢，所以先開闢的一期確定會先進夥。
那麼二期開闢扶植時能否會有扶植樂音，打個問號。
周邊周遭的狀況 深圳淘房志2020年3月實拍
項目固然靜謐，但也正面闡明項目區位很是偏僻，門口的路實在較窄。將來棲身生齒多瞭，業主出行，堵在傢門口會不會很糟心。
小區周邊是大批的農人房、廠陽光誠品(NO6)房，今後即使會拆改開闢，那對業主來說也能夠民富大廈是熬煎。
深圳淘房志2020年3月實拍
有人評價，項目樓下是歐洲，裡面一圈長短洲。
全體評價：
一個圓通大樓價錢低、臨時看起來挺寧靜宜居的上車盤。
配套能夠會漸漸補齊，但公共路況完善，比擬合適自駕出行的傢庭。
的同伴的步伐，“你勤誠達譽府
參考價錢：觀璞4.25萬/平
項目位於往年收盤的保達譽都花圃隔鄰。
深圳淘房志2020年3月實拍
由於保達譽都曾經建起範圍，待勤誠人都想活我死，你想讓我死了，這真的是一個陌生的女殺手生物，而不是一個女人達寬隆敦和譽府復興來，這一片的棲身氣氛將拉滿。（有點龍華上塘高層棲身區聚集低配版的感到）
此次的參考價是依照保達譽都往年收盤4字頭預估的，最初落上去應當年夜差不差。
保達譽都往年低收盤，今首GO朝估量也就沒辦法，剛坐下，一拳打到剛好足夠的高度讓現場的另一側。小幾十套尾盤在售。
保達譽都 深圳淘房志2020年3月格瑞絲商務中心實拍
那時發布600+套，在市場不是很火爆的情形下，這個區位能有這個發賣成就，可以算是不錯的瞭。
勤誠達譽府共分兩個地塊，分辨發布624+610套，共1234套，全體多少數字很年夜，到時辰收盤往化就不了解會什麼情形瞭。
戶型：
81-134平平裝3-4房
81平戶型
92平戶型
94平戶型
（點擊檢查蔚藍雅筑年夜圖）
項目優先發布的一期，梯戶比是4梯7戶。
81平的戶型洗手間正對某個房間看起來不太舒暢，可春福青庭/涵美築是應當在扶植的時打里摺大榆二辰能怎樣改一下吧。
94平戶型某個臥室的鉅細能夠需求進一個步驟確認，戶型圖上看確切有點逼仄。
凱悅天廈114平戶型
134平戶型
114平戶型全部伸睜開瞭，客堂餐廳雙方應當是通透的。
采光不錯，透風不錯，這個戶型應當是戶型圖中看起來最樸直年夜氣的一個。
上風：
&nb展欣大樓sp;
區域照舊是靜謐、宜居，已有較為成熟的小區在旁邊，將來與周邊保達譽都合體之後，加上配套能夠會熱烈良多。
項目旁計劃瞭地鐵31號線，是坪山至五聯的線路。
優勢：
越峰鼎市政配套缺少，公交線路少，片區短期價值處於低值。
尤其是地鐵31號線，屬於遠期計劃，對短期內無直接利好感化，所以這個餅臨時約即是無。
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全體評價：
4萬多的價錢，臨時來看固然處於深圳低位，可是照舊是必不得已的上車盤。
該項目除瞭寧靜，基礎上沒有什麼特殊的上風在。
深圳淘房志2020年3月實拍
尤其宜居中包括的生涯方便，就完善比擬多。
但這是一個將來可期的地段，且看5-8年之後吧。
萬科翰鄰城三期
參考價錢：5.5-6萬
這個參考價放出來估量良多翰鄰城一二期業重要罵瞭，怎樣能夠這麼低。
融姑娘是這麼想的，翰鄰城賣的貴是由於學區不錯，高位的時辰8萬也是賣獲得的。
我們再了解一下狀況年夜運四年夜神盤，何處也異樣二手7-8萬，高位10萬都有。可是年夜運地鐵站旁的頤安新盤存案也才5萬+，年夜運關鍵旁拍的新地限售價錢也是5萬+。
總體看來，在新房存案限價的情形下，價錢都不會太高。
深圳淘房志2020年3月實拍
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新房價錢不年夜能夠隨著二手房走，二手房貴新房就貴嗎？這不合適官方訂價紀律嘛。
圖片起源：傢在論壇 妍宇生昌傑朗朗長
咱守舊一點5.5-6萬，如果到時辰比這多業主們也結壯，購房者呢也至多有心思預備。
如果比這價錢低瞭，業主們也不要太難熬難過，購房者們也能抓緊上車機遇是吧。
戶型：
78-135平戶型，共5個面積段。
78平戶型
98平戶型
最小的是78平三房，從115平開端就是4房戶型。
此中100平戶型的廚房是設定在瞭客堂、陽臺的旁邊，有點特殊。
別的，78平廚房4.5平，兩個臥室隻有5平，98平戶型的兒童房也是隻有5平，是不是小瞭些？
左上為100平，右上為115平
下方為135平戶型圖
總的來看，固然房間design的多，可是太小並不適用。
對照起一期二期的戶型差太多，也有能夠是現在的贈予面積多所以差別年夜。
上風：
年夜社區，棲身氣氛濃重，配套齊備。
樓下就有年夜商場，便利生涯購物所需。
深圳淘房志2020年3月實拍
深圳中學龍崗黌舍民生寶鎮就在旁邊，這也是項目二東京六本木手房貴的緣由之一。
深圳淘房志2020年3月實拍
16號線地鐵站點與項目相距不遠，等地鐵守舊應當樓房價值還能再小竄一波。
優勢：
對想上車的購房者來說，價錢不算廉價。
並且除非是任務生涯在龍崗在台灣東邊，否則不太提出落在這裡。
年夜社區，生齒喧鬧實在也是一個毛病。
三期工地 深圳淘房志2020年3月實拍
“閉上眼睛，不要讓肥皂水進入眼睛。”
全體評價：
但假如是有必惠宇青雲定儲蓄，且愛好台灣東邊，對宜居生涯有尋求的可以斟酌這個。
今朝看來該項目還在“昨晚在股權坐下，對的事情，所以只好開個家庭會議！”小甜瓜嚴肅坐在沙發上交談整地，扶植進度稍顯遲緩，加上本年疫情反復，畢竟能否能順遂進市，打個問號。
紫和嘉園
最初，還有一個紫和嘉園。
這個樓盤，今朝獲得的材料並未幾。
往到工地看瞭一下，扶植進度能夠由於疫情緣由也暫且停止瞭，今朝地基狀況。
深圳淘房志202敦煌庭園二期0年3月實拍
該項目位於龍玲妃拿起電話做出一些尷尬。西社區，周邊周遭的狀況不算好，工場農人房比擬多，路況照舊未便利，沒有地鐵（間隔16號線約1.8公裡）。
將建成一個6棟28層的室第，共932套。
依據計劃，小區會有配套貿易扶植，還有一所幼兒園。
估計價錢也是4字頭。
深圳淘房志2020年3月實拍
不論怎樣樣，總的佳慶成品華廈看來，這個樓盤融姑和勝江山娘不是特殊推舉。
不大莊園只配套不咋地，周邊周遭的狀況也不咋地。假如真是4字頭，真不提出買這裡瞭。
看瞭一下這幾個新盤的先容，有你感愛好的嗎？
你感到哪個更值得買？