“36號小院，8號喊價3000元，還有沒有要加的了？”九宮格

“3000元三次，成交！”

近日，在山東青島膠州市里岔鎮前蘆村的一個小院里，一場別開生面的農家小院出租“叫行”大會吸舞蹈教室引了眾多村民前來觀看。

“我們把村民閑置的房屋使用權面向社會進行‘叫行’拍賣，這次一共拿出了7套，沒想到才10分鐘就全部成交。”看到“叫行”場面的火爆，前蘆村黨支時租會議部書記劉汝江高滿臉欣喜地說。據了解，“叫行”是膠州本地方言，以前多用于承包土地時進行議價的場景。

記者在前往活動現場的路上發現，前蘆村東臨山洲水庫，西靠廟子山，北臨萬畝林場，風光秀麗，適宜居住。在水庫邊上，幾座嶄新的房子吸引了記者的目光。

“那是一個民宿，是這兩年才建成的，也是依托我們村里瑜伽場地的閑置院落，每年到了這個時節，來游玩的人不少。”劉汝江向記者介紹。

看到這種方式大有可為，村黨委班子動了心思。“我們村戶籍人口266人，但是常住人口僅78人，僅閑置的房子就有41套。”在里岔鎮黨委、政府的支持下，劉汝江帶領村干部迅速摸排了村莊閑置住房和村民的出租意向。

“多虧了鎮上從政策指導和操作層面給我們支持，包括用‘叫行’這個詞，也是想著讓這次拍賣更接地氣，老百姓也更容易接受。”劉汝江說。在摸排完后，由鎮級強村共富公司作為代表，組織出租方與承租方點對點洽談，探索長期租賃、自行裝修的“以租代買”路徑，也就有了此次“叫行”活動的舉行。

據了解，這次拍賣會，農戶將自家閑置房屋掛牌，根據面積、狀況不同，底價為一套房屋一年租金2000元或2300元，投資方采取“叫行”的方式選擇中意房屋后，簽訂三方協議。其中，底共享會議室價歸農戶所有，拍賣高出部分成為村集體收入。租賃期10年起步，具體與農戶協商確定。

“本來今天沒想著一定要拍，進村的時候看到路兩側的房屋和野講座花，感覺心情豁然開朗，再加上價格也合教學適，我拍了3套，打算好好收拾一下，搞個拓展基地，沒事的時候邀請客戶來體驗下農家生活。”來自青島市區的趙靜說。

行走村中，41套閑置房屋門口都被貼上了號牌。“未來，我們還要繼續舉辦‘叫行’大會，力爭將剩余閑置房屋租賃出去。”劉汝江表示，前蘆村還計劃配套實施道路、基礎設施等提升工九宮格程，與周邊村莊聯合，打造集餐飲住宿、休閑娛樂于一體的特色民宿聚集區。

“這次‘叫行’是我們對解決農村閑置資源整合難、利用難問題的一次嘗試，下一步，我們將持續實施黨建引領‘增收共富’行動，通過黨組織牽線、共富公司助力等方式，探索更多方式來盤活農村閑置資源和剩余勞動力，激發農村集體經濟活力，促進農民增收，加快實現共同富裕，推進鄉村全面振興。”里岔鎮黨委書記孔浩說。