中新經緯4月7日電 (張澍楠)中新經緯註意到，據不完整統計，已有60餘城宣佈房地產寬松政策，觸及針對性放松限購、下降首付比例、發放購房補助等。

四個省會城市“松綁”

進進4月，蘭州為優化營商周遭的狀況出臺“硬辦法”，此中一項包含下降小我購房門檻，小我首套房最低首付款比例從30%降至20%，二套房從50%降至30%；已結清購房存款的傢庭，再次請求存款購置住房的，履行首套房存款政策；公積金存款最高額度獨身職工從本來的50萬提至60萬，雙職工從60萬提至70萬。

蘭州是繼鄭州、哈爾濱、福州之後，又一省會城市宣佈樓市新政。

3月23日，哈爾濱市國民當局網站宣佈關於擬廢除《哈爾濱市國民當局辦公廳關於進一個步驟加大力度房地產市場調控任務的告訴》(哈政辦規[2018]12號)文件的公示。

據懂得，哈爾濱2018年宣佈的《調控告訴》請求履行區域性限售政策。在主城區6區(道裡區、南崗區、道外區、噴鼻坊區、平房區和松北區)區域范圍內，撤消扶植單元網簽合同存案信息刊出權限，凡新購置商品住房的，自商品房網簽合同簽署之日起滿3年方可上市買賣。

別的，鄭州出臺調控新政“19條”，撤消“認房又認貸”的同時啟動棚改貨泉化。

同時，據媒體報道，福州表現，外埠戶籍在福州主城區內購房已無需供給社保或徵稅證實或落戶，而且曾經可以打點過戶手續。

多地放寬購房政策

鄭州、哈爾濱、福州等省會城市率先松綁限貸、限售、限購等政策之後，一眾二三線城市開啟新一輪的“松綁”潮。

截至今朝，全國至多已有60個城市放寬購房政策。

4月1日，浙江衢州住建局宣佈《關於增進郊區房地財產良性輪迴和安康成長的告訴》(下稱《告訴》)提出，“非本市戶籍傢庭、個別工商戶及由天然人投資或控股的企業，視同本市戶籍傢庭履行相干購房政策”。

同時，除地盤出讓通知佈告裡有特殊商定的之外，《告訴》宣佈後郊區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售。

易居研討院智庫中間研討總監嚴躍進對中新經緯表現，衢州是本年全國第一個同時撤消限購和限售的城市，具有很是強的電子訊號意義。

嚴躍進談到，對照近期全國各地政策松綁，相似鄭州、福州撤消限購，哈爾濱和青島即墨撤消限售，衢州政策更為周全，是松綁力度更強的城市代表。

山西晉中則宣佈《關於調劑住房公積金小我住房存款政策的告訴(試行)》指出，將下降二套房首付比例，傢庭購置第二套改良性住房需請求住房公積金存款的，首付比例下調為不低於購房總價的20%。此前北海、自貢、南寧等城市均出臺政策下調公積金首付及進步存款額度。

四川綿陽宣佈《關於增進房地產市場安穩安康成長的告訴(征求看法稿)》告訴，對夫妻住房公積金存款最高額度擬由現行60萬元上調至70萬元；對多孩傢庭賜與購房優惠政策方面，擬實行財務補助。

政策熱風頻吹

據中指研討院不完整統計，一季度60餘城宣佈房地產相干政策超百次，重要觸及針對性放松限購政策、下降首付比例、發放購房補助、下降房貸利率、撤消限售、為房企供給資金支撐等方面。

政策熱風頻吹面前，從數據來看，國傢統計局表露顯示，1-2月份，商品房發賣面積15703萬平方米，同比降落9.6%，此中，室第發賣面積降落13.8%；商品房發賣額15459億元，降落19.3%，此中，室第發賣額降落22.1%。

另據中指研討院統計，從銷供比看，一季度供需均走弱。別的，重點城市庫存範圍小幅下行，但出清周期有所延伸。若按近6個月月均發賣面積盤算，短期庫存出清周期為16.2個月，較2021年底延伸1.4個月，三四線代表城市出清周期最長，為19.7個月，較2021年底延伸2.5個月。

58安居客房產研討院分院院長張波剖析，從3月份市場表示看，部門城市找房熱度開端晉陞，疊加近期鄭州、哈爾濱等城市的相干政策，有助於市場進一個步驟復蘇。當然這外面還有一個不斷定的原因，那就是部門城市受疫情影響較年夜，估計市場後續會保持遲緩回熱的狀況，且分歧城市間的分化仍然會比擬顯明。

中指研討院估計，二季度，跟著政策周遭的狀況不竭優化改良以及疫情獲得有用把持，市場情感或慢慢回回，但在2021年同期高基數下，市場成交範圍同比或將持續回落。

國傢統計局消息講話人付凌暉指出，從本年情形看，在各方面的配合盡力下，連續穩地價、穩房價、穩預期，房地產市場運轉狀態呈現瞭積極變更。從房地產行業生孩子指數看，1-2月份房地產行業生孩子指數同比降落，但降幅在收窄。《當局任務陳述》也提到，要保持房住不炒，連續穩地價、穩房價、穩預期，構建房地產成長的長效機制，加速推動房地產成長“租購並舉”，進一個步驟知足商品房市場正常需求，信任房地產市場安穩成長仍是有基本、有前提的。 (中新經緯APP)

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編纂：張龍