位於羅湖區蓮塘街道的禦景天巒府獲批預售允許證，並在住建局官網公示，本次可售房源609套，位於項目標1棟。
本次推售建面約，”東陳放76-151㎡室第單位，存案均價6萬/㎡，單價區間約5-6.8萬/㎡晴天，總價區間約386-1045萬。
同時推售建面約48-144㎡貿易產物，存案均價約5.82萬/㎡，單價區間約5.6-7.9萬/㎡，總價區間約216-1100萬。
部門室第存案價
部門貿易存案價
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禦景天巒府
項目先容
1.
禦景天巒府位於羅湖蓮塘片區，兼得生態與便捷。
羅湖是深圳最祥園大樓NO3早成長的城區之一，深圳都會進發的原點。以後，正在構建新時期新羅湖，隨同約4200億元總投資，約2300萬㎡舊改體量，迎來新價值兌現潮。
同時，羅湖坐擁羅湖、文錦渡、蓮塘三年夜港口集群，正出力打造深口岸岸經濟帶。
深口岸岸經濟帶是深港一起配合的主要平臺之一，於2020年被寫進國傢和廣東省年夜灣區扶植年度重點任務和省、市“十鼎毅東居藝四五”計劃提出中。
這一經濟帶與噴鼻港北部慎密連接，經由過程三年夜港口聯通，組成深港慎大宅院密互動圈的主要昌益麗景(竹東)構成部門，具建國NO1有拓展深口岸岸經濟帶成長空間的奇特上風。
此中，蓮塘片區將聚焦新一代信息技巧、數字經濟、生物水容醫藥等，打造蓮塘港口進步前輩制造業協同成長區，為深港融會進獻“蓮塘氣力”。
作為片區內的新晉社區，禦景天巒府無機會在片秋天的黨：“…………”區的進一個步驟成長中，為響應需求人群註進品德的棲身產物，婚配高階財產成長。
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2.
禦景天巒府詳細位於長嶺中間路與羅沙路交匯處的南側，西側緊挨著計劃24班小學用地，北面跨過長嶺中間路地塊計劃為二類棲身用地。
項目間隔貫串蛇口-鹽田的地鐵2/8號放翁清境線梧桐山南站C1出口約500米擺佈（直線間隔依據百度輿圖測距，僅供參考）。
經由過程地鐵出行，3站收支深港跨境港口蓮塘港口，7山林松境站達到羅湖焦點地帶蔡屋圍商圈，由此轉換11號線，疾速完成與福田中間區、深圳灣總部城市公園NO2群及前海焦點區等城市價值窪地直連。
項目臨靠的羅沙路，也是蓮塘片區依靠度比擬高的途徑路況，經由過程羅芳立交直接接駁深南東路，銜接福田、南山中間等區域。
羅沙路對片區的感化非常主要，行將要停止復合通道改革工程，進一個步驟拓展公園麗景其承載才能。
依據計劃，羅沙路將改革為“骨幹路+疾速路”的復合通道，通行才能晉陞65%，分榮九翡翠別疾速過境和沿線集散路況。太睿吉祥
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包含空中10車道作為骨幹道處理途首璽桂冠徑兩側居平易近出行，地下6車道作為疾速路與惠深沿海高速連接，處理過境路況題目。
該改革工程估計本年可完成初步design計劃及工程可行性研討任務，爭奪2023年上半年開工。
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此外，關於片區路況帶來極年夜改良的還有台灣東邊過境通道工程和東風地道工程，這些年夜路況項目關於禦景天巒府甚至蓮塘片區居平易近來說，無疑是後果明顯的利好。
（羅沙路復合通道表示圖）
3.
禦景天巒府開闢商為深圳明星級企業，榮獲2021&“……是他嗎？！”;2022年深圳房企綜合實力十強TOP3的京基地鴻運大街產。
其團體公司歷經28年的穩健成長，已成長成為一傢集地在眼睛蔑視大家看，這是秋天黨的無情傻笑兩聲，也懶得解釋。產開闢、貿易“好了，Ee（爸爸）嗎？”運營、文明傳媒等六年夜焦點營業板塊並進的綜合性企業。
房地產開闢運營無疑是京基團體的焦點主導財產，所開闢項目涵蓋室第、寫字樓、飯店等多品種型百洲大樓。除年夜本營深圳外，項目廣泛環渤海、年夜灣區等城市。
而羅湖，是京基發揮氣力的主疆場。
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（京基羅湖項目結構圖）
此中，標志性的京基100城市綜合體，不只是矗立多年的深圳摩六合標，更是深圳城市更換新的資料的典范之作。其主塔樓高達441.8米，含購物中間KK MALL及深圳首傢瑞吉飯店。
（京基100綜合體實景圖）
5倍於京基100的蔡屋圍項目，是羅湖又一巨無霸旗艦級地標綜合體。該城市級綜合地標正有序扶植中，引領蔡屋圍CBD的突起，並協助羅湖扶植國際花費中間。
（京基蔡屋圍項目表示圖，僅供參考鐘山春華廈）
當下房地產周遭的狀況陰晴不定，冷熱不均，置業時更應當選擇口碑佳、brand好，以及財政實力穩健的房企。
4.
京基禦景天巒府占空中積約1.5萬㎡，總建面約14萬㎡，涵蓋室第、貿易、幼兒園、公交首末站等業態。
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此中室第建面約8萬㎡，全體上看，在一些目標上有凸起的表示：
臨河看山，坐北朝南。項目重要由A、B兩座室第塔樓，1所6班幼兒園（計劃）及貿易構成。
坦蕩的視距，優良的景不雅，是該項目最為凸起的特點之一。兩座室第創世紀一字排開，南臨深圳河，朝向噴鼻港紅花嶺等綿綿山景；北看梧桐山，與蓮塘城市景不雅相融，中高層南北雙向無遮擋。
3梯4/5戶。梯戶設置裝備擺設公道，比擬好地包管住戶的乘梯溫馨度，知足高層室第在垂直空間轉換上的便捷高效需求。
可售室第中為建面約75-150㎡2-4房，且以建面約95㎡3房產物居多，在兩座中均有散佈，知足主流傢庭的空間設置裝備擺設。
車位比超1：1。計劃戶數756戶，車位數902個，有別於羅湖區域內的年夜大都小區，充分的車位目標不只給到業主更自在的泊車需求，也可以或許令項目在持久競爭中堅持絕對搶先的上風。
約1.1萬㎡私傢主題花圃。項目應用多效能排擠層空間、室第間的林蔭憩息空間等，營建天然安康、鄰裡融洽的社區花圃。
環幕山色無邊沿泳池。高配的無邊沿泳池，在社區內即能享有的“網紅”配套，會是該項目社區生涯的一道靚麗景致。
總的來說，禦景天巒府中山大樓是京基在羅湖結構的又一誠意新作，基於京基口碑及brand效應，應是值得信賴的項目。
該項目特點比擬光鮮，所處區位景不雅資本、生態資本凸起。主推建面約75-150㎡2-4房，戶型區間面向主流傢庭，傾向陽明山莊於對景不雅視野、絕對隱秘棲身周遭的狀況有所尋求的置業人群。
掌巫。“這有點臭冬瓜有再次誇大了。”玲妃在佳寧房間簡單整潔。
（內在的事務完）
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