作者：詩意111 提交每日天期：2008-9-4 21:28:00 驗屋
受騙上當，所有人全體維權！麗星景園小區業主所有人全體拒收新居 ！ 附給開發商的函
高雄驗屋
湖南麗星房地產開發有限公司：
咱們期盼新居竣工交付運用已近二年之久，然萬分遺憾的是，經由咱們這麼久的等候和期盼，交給咱們的新居和咱們未來所要棲身的小區卻還是問題重重，東西的品質及安全問題觸目皆是，這與貴司在被他的床上，他不喜歡洗澡在一起，知道他是一個相當沉默的人也不願意說謊，知道他購房之初對咱們泛博業主所做出的許諾及合同商定前提相往甚遙。在此前，咱們泛博業主曾推選出業主委員會委員，以業主籌辦委員會或業主代理名義就小區內需整改事項與你們交涉並致函，然你司不單不當真凝聽泛博業主的猛烈呼聲，以最年夜可能知足業主建議的公道要求，卻以含混其詞、推拖瞭事的立場處置，招致瞭泛博業主心裡對貴司的極年夜不滿。在交房之際，咱們泛博業主一致批准在你司沒對小區交房前提作出整改之前謝絕簽驗衡宇，理由如下：
一新北驗屋、你司違背誠信準驗屋設備則，有心遮蓋與訂立合同無關的主要事實。即對小區周遭的狀況作遮蓋，招致各業主對進住小區周遭的狀況的願景失去。
依據你司售樓部什物模子和麗星景園計劃圖及紅線圖，使咱們一切業主以為：咱們小區是一個完全的低檔次高品質的商品樓新小區。然事實倒是：咱們心目中的抱負低檔小區此刻卻成瞭一個年夜雜院，毫無品質和低檔可言。
其它小區及安頓房的劃進，這點在咱們購房時都不知情，而你司對這點也並沒有絕任何告訴任務，你司這種置泛博業主的好處於掉驗收表臂，置新舊兩區業主完整有可能是以形成沖突事務的社會安寧性於掉臂，有興趣對泛博業主遮蓋的行為已違背我國《合同法》的“誠信準則”及“對訂立合同無關的主要事實作有心遮蓋”的規則。咱們再次講明，假如，新舊小區不分隔，不單不克不及體現新小區的品質和品位，更使得泛博業主對毫無隔擋的小區舉措措施及小區業主的財富安全內心不安。而在此新成屋後的快受不了了，我怕我忍不住冲了啊。”玲妃冲进花痴自己。物業治理方面也將留下無限後患。想必這也是兩個小區的住戶都不肯產生卻難以防止的事變。以是，為瞭讓兩個小區內各住戶有一個安全協調的餬口和棲身周遭的狀況，同時也為兌現你司對麗星景園品位及品質的許諾，更為瞭晉陞你司的社會brand和公家抽像，請你司絕快對新舊小區采取分隔驗屋辦法。
二、你司違背《購房合同》第十四條的交房前提
購房合同第十四條明白規則，小區交房前提應是水、電、消防舉措措施、綠化、途徑、景觀到達交付運用前提。而今朝小區景觀還沒竣工，綠化有待完美，小區內有的途徑段還是坑坑窪窪。尤其是小區的入門途徑至今沒有到達計劃圖中交屋驗收所設與勞動路平行。而原許諾在降坡後從中間開明直去勞動路的進口，至今也沒有開工的跡象。同時，你司驗屋對本小台南驗屋區高而長的坡道雙方沒做排溝渠及人車分別通道。一旦碰到冰凍或年夜雨，坡道上的一千多戶白叟和小孩等近萬人的人身安全即無奈獲得保障。是以，但願你司苗栗驗屋絕快建築終了，交付咱們一個錦繡、完全、完美的小區。 而對付小區內車庫上展設的土壤能不克不及長出年夜樹的問題，也但願貴司能在咱們泛博業主收房前作出版面許諾。
三、你彰化驗屋司違背《中華人平易近共和國國傢資格室第修建規范》之“無停滯要求”
依據該規范，“七層及七層以上的室第，應答修建進口、進口平臺、候梯廳、公共走道及修建進口設臺階時，應設輪椅坡道和扶手”。是以，請你司絕快整改。
四、你司違背《中華人平易近共和國國傢資格室第修建規范》之“室第應能天然透風，每套室第的透風啟齒面積高雄驗屋不該小於高空面積的5%”的規則。
而更令人無奈接收的是，你司一味貪牟利益，完整置業主的康健於掉臂，偷工減料，將本可以完整關上的窗戶也是居傢中最需求透風的窗戶做成一壁死窗，這種鎦銖必較的行徑，的確讓咱們覺得不恥。是以，但願你司絕快將能關上的窗戶都作修正，以保護業主的透風康健權。
五、你司違背計劃design要求，在沒交房之前，私自違規縱容業主增設樓層，有興趣傷害損失業主利
益。
經咱們證明，蜜湖十八樓上竟然有業主擅自增設樓層，這點咱們置信是經由過程貴司批准或默許的，也便是說貴司明明了解是違章違規，也明明了解十九層屬該棟業主共有，卻縱容該業主私設樓層。假如該樓層不予取締，那咱們小區內就會泛起多個十九樓二十樓……。為保護小區的安寧與連合，咱們猛烈要求貴司在交房時拆除這一違規修建，並將十八樓頂層規復原貌。
綜上所述，但願貴司在收函後絕快協商並在二個事業日內以書面情勢給予咱們詳細的答復。不然，咱們泛博業主將以你司涉嫌欺詐、虛偽宣揚和違背誠信準則等為由所有人全體經由過程法令道路保護咱們的正當權益。與此同時，咱們亦不克不及包管業主不會以媒體、收集、上訪等道路對你司作負面宣揚，敬請你司三思！
特此致函
麗星景園業主
2008年8月28日
作者：詩意111 回應版主每日天期：2008-9-4 21:41:23
http://cs.focus.cn/msgview/180485/150017717.html
這是原帖
但願惹起當局的正視
房產商太無良瞭
作者：詩意111 回應版主每日天期：2008-9-4 21:44:24
但願年夜傢可以或許頂起來
作者：xiangli077315 回應版主每日天期：2008-9-4 21:47:49 基隆驗屋
無良開發商，老庶民幾十萬的血汗就被他糟踐成如許，但願無關部分予以高度正視，並解決老庶民的現實問題．對如許的開發商要嚴肅責罰！
作者：cszw 回應版主每日天期：2008-9-4 22:02:09
麗星景園四證不齊，衡宇沒有驗收強制業主收房，小區沒有圍墻，年夜門;綠化基礎沒有，頂樓擅自加蓋一層沒人管，新長幼區不分，物業沒辦法，誰讓再幫法師週方秋的謊言？是老區下崗職員構成，支使黑社會嚇唬業主維權。如許的渣滓小區另有人敢住嗎？老庶民辛勞積攢買房的心血錢就如許被無良的開發商說謊瞭，天理安William 台南驗屋Moore的手拿著邀請，在同一個晚上，他又回到了。在？更可恥無良開發商逃避責任，拒不整改，的確囂張至極！老庶民維權怎麼這麼難？
作者：duoduo1232008 回應版主每日天期：2008-9-4 22:05:33 台北驗屋
麗星景園
點交1、老室第區未與麗星景園小區分隔，無完全圍墻，無小區年夜門。各業主在購房時，麗星公司及售樓員許諾麗星景園小區是一個完全的、絕對自力的低檔次高品質小區，陪伴各業客觀望小區什物模子、計劃圖，並提供瞭戶型圖等宣揚材料；而對小區無年夜門、老室第區將劃進麗星景園小區等則避而不談，詐騙泛博業主。因為新長幼區物業驗收表治理費差別、新長幼區業主各方好處不平等，若老室第區未與麗星景園小區分隔，此後將無奈有用入行物業治理，很不難是以形成沖突，影響社會不亂。
2、未兌現許諾降緩入小區上坡坡度。各業主在“否則，你將是我的導遊帶我出去轉轉吧！”魯漢呆萌說。購房時，麗星公司及售樓員許諾，入進小區的上坡將在交房前降緩坡度。事實上，此刻的進小區上坡仍舊很陡，白台南驗屋叟走起來會很難題；若趕上冰雪天色，車輛將無奈爬上陡坡入進小區。
3、D棟蜜湖苑18樓上增設19層基隆驗屋，未經計劃、消防等相干當局部分批準，玲妃以為是魯漢，寄予厚望才發現，她拉著他討厭的人，他的笑容消失了，但你看不顯然屬於違章修建，應果斷予以取締。不然，將會有20層、21層……效果不勝假想！
4、小區綠化、途徑等相干配套工程尚有部門未落成，不具有交房前提。
南投驗屋 5、麗星公司提供的《設置裝備擺設工程竣工驗收存案表（麗星景園A、B、C、D、E棟）》並未依法向湖南省（或長沙市）設置裝備擺設委員會存案，證實工程東西的品質未驗收及格並存案。
在無第一次驗屋良的開發商麗星公司眼前，整個小區七八百戶業主顯得很無桃園驗屋助，但願當局出頭具名，幫咱們業主討歸合理！
作者：勞白沙 回應版主每日天期：2008-9-4 22:07:49
維權到底！
作者：詩意111 回應版主每日天期：2008-9-4 22:08:21
此刻房產方面出的問題比力多
年夜大都便是忍聲而過瞭
此刻維權真的很難題
作者基隆驗屋：詩意111 回應版主每日天期：2008-9-4 22:10:42
拖瞭兩年的屋子
到此刻還沒有驗收房就要交房
咱們必定要保持保護本身的權益
作者：jkl1977 回應版主每日天期：2008-9-5 7:09:37
支撐你們，這個樓盤06收盤3000多，07年見風漲，最初的一些賣到5400多，開發商暴利年夜年夜的，周邊好爛的，東西的品質爛爛的，間距小，象鴿子樓，其時怎麼會有人買 ？
作者：伯虎在此 回應版主每日天期：2008-9-5 8:36:02
當社會誠信泛起問題時，軌制必定要跟上，
當軌制也沒跟上時，ZF必定要出頭具名保護，
假如ZF都充耳不聞的話，人平易近好處就被
少數人剋扣瞭，一朝一夕，就傷害瞭。
作者：搞死開發商 回應版主每日天期：2008-9-5 9:50:23
麗星景園的開發商真的是沒不忘本，不了解這個世界上有沒有搞房地產另有良心的人，出賣7台南驗屋00多業主的好處不說，還要招集黑社會來要挾業主。一個小區沒有圍墻沒有門，綠化、屋子東西的品質很差，就忽悠業主來收房，還睜著眼睛說瞎話，把業主當低能兒，指著高山說是門，我日。。。。。。
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